| Partneři této sekce : |
|
|
|
|
|
Je výhodnější zadat stavbu firmě, anebo stavět svépomocí?
To je časté dilema při rozhodnutí pořídit si nové bydlení v klidu a komfortu rodinného domu. K zodpovězení záleží na našich předpokladech a odborných znalostech problematiky stavby a našem okruhu rodiny a přátel.
Necháme-li si dům postavit takzvaně „na klíč“, má to tu výhodu, že po celou dobu stavby máme jednoho partnera – stavbyvedoucího, se kterým řešíme případné změny stavby, kvalitu odvedených prací, časový harmonogram atd. To je výhodné jak časově tak i finančně, protože na materiály i na práce jsou vzhledem k objemům marže. Při stavbě svépomocí, což už se dnes v okolí měst moc nevidí, si můžeme na jednotlivé subdodávky najímat individuální firmy, ale bude to stát spoustu času, protože najít a vybrat dodavatele prací, uzavřít s nimi smlouvy a poskládat logistický řetězec jednotlivých činností tak, aby na sebe navazovaly ve správném pořadí, to je práce pro zkušeného manažera. Pokud nejsme odborníky ve stavebnictví, snadno se může stát, že nás někdo napálí. Svépomocí může stavět pouze zdatný odborník, laikovi tento postup nelze doporučit. Výjimkou jsou dokončovací práce při kompletaci domu, což zahrnuje položení podlahových krytin, dlažeb a obkladů, instalaci kuchyňské linky, interiérových dveří, připojení sanitární techniky (vany, umyvadla, toalety etc.), které po dokončení uzavřené hrubé stavby s rozvody můžeme nasmlouvat od jednotlivých studií nebo specialistů. Pokud potřebujeme na stavbě domu ušetřit, pak bychom nikdy neměli šetřit na základních konstrukcích jako jsou základy, hydroizolace, obvodové a nosné zdivo, krov a vnitřní instalace. A také na použitých materiálech, protože to již nikdy nemáme šanci změnit. Zde se rozhodně vyplatí investovat do kvality. Ušetřit můžeme na kompletacích, na podlahových krytinách, obkladech, dlažbách a zařizovacích předmětech, které můžeme časem poměrně jednoduše vyměnit. Povolení stavby a administrativa okolo Nelze zapomínat, že i podle nového stavebního zákona musíme dát stavbu na vědomí úřadům buď formou žádosti o „klasické“ stavební povolení, anebo ohlášením stavby. Pokud jsme využili služeb architekta, můžeme ho požádat i o zajištění tzv. autorského dozoru nad stavbou a rovněž vyřízení potřebných dokumentů a vlastně celý inženýring, což je získání všech povolení a vyjádření dotčených orgánů. To v současnosti reprezentuje balík zhruba 30 razítek. Existují také specializované firmy, které nám vyřídí tyto formality za úplatu. Stejné martyrium nás čeká při budování například tepelných čerpadel, studní a artézkých vrtů (jedná se o báňské dílo takže přibude báňský úřad) a dalších pro laika „drobných“ staveb na pozemku. zdroj: Roman Štěpař, Creal group, s.r.o., více informací: www.crealgroup.cz |
|
- REAL-CITY - profesionálové ve světě nemovitostí
- O nás:
- Kdo jsme |
- Historie společnosti |
- Kde nás najdete |
- Kariéra |
- Napište nám
- Partnerství:
- Spolupracující subjekty |
- Partneři |
- Budujte partnerství
Webová stránka logic-immo.com